બ્રોકરેજ રિપોર્ટ: ગ્લોબલ બ્રોકરેજ ફર્મ એચએસબીસીએ સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્ર અંગેનો નવીનતમ અહેવાલ બહાર પાડ્યો છે. આ અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ભારતનું રિયલ્ટી ક્ષેત્ર આવતા સમયમાં સારું પ્રદર્શન કરી શકે છે. એચએસબીસીએ ત્રણ મોટી કંપનીઓ ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝ, ડીએલએફ અને એસઓબીએચએ વિકાસકર્તાઓના શેર ખરીદવાની સલાહ આપી છે. તે જ સમયે, ઓબેરોય રિયલ્ટીને પકડવાની સલાહ આપવામાં આવી છે.
સ્ટોકનો નવો લક્ષ્ય ભાવ કેટલો છે
એચએસબીસીના અહેવાલ મુજબ, ગોદરેજ મિલકતોના લક્ષ્યાંક ભાવને 500 3,500 રાખવામાં આવ્યા છે, જે વર્તમાન શેરના ભાવ કરતા 55% વધારે છે. એ જ રીતે, એસઓબીએચએ વિકાસકર્તાઓનું લક્ષ્ય 8 1,850 અને ડીએલએફ ₹ 920 પર ઠીક છે. બીજી બાજુ, ઓબેરોય રિયલ્ટી માટે કોઈ મોટી તેજીની સંભાવના નથી અને તેને હોલ્ડનું રેટિંગ આપવામાં આવ્યું છે.
એચએસબીસી માને છે કે આગામી 2025-26 નાણાકીય વર્ષમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સ ઝડપથી શરૂ થઈ શકે છે. આનું કારણ એ છે કે ઘરોનું બુકિંગ પૂર્વ કોષોમાં હજી પણ મજબૂત છે. આ સિવાય, કંપનીઓની રોગપ્રતિકારક સંપત્તિ પણ નિયંત્રણમાં છે. કંપનીનો આર્થિક બોજ પણ બહુ નથી. આ બધા કારણોને લીધે, કંપનીઓનો મફત રોકડ પ્રવાહ મજબૂત રહે છે.
આરબીઆઈના નિર્ણયને કારણે રિયલ્ટી સેક્ટર ડબલ્સ
રિઝર્વ બેન્ક India ફ ઇન્ડિયા (આરબીઆઈ) એ તાજેતરમાં રેપો રેટમાં 0.50% ઘટાડો કર્યો હતો અને કેશ રિઝર્વ રેશિયો (સીઆરઆર) માં 1% ઘટાડો કરવાની જાહેરાત કરી હતી. આ બંને પગલાં બેંકોમાં વધુ પૈસા લાવશે અને ઘરની લોન સસ્તી હશે. સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રનો સીધો લાભ મેળવી શકે છે, ખાસ કરીને હાઉસિંગ સેગમેન્ટ.
રેપો રેટમાં ઘટાડો હોમ લોનની ઇએમઆઈને ઘટાડી શકે છે, જે પરવડે તેવા અને મધ્ય-નંબરના સેગમેન્ટમાં મકાનોના હિતમાં વધારો કરી શકે છે. આનાથી વિકાસકર્તાઓને પણ ફાયદો થશે કારણ કે તેઓ તેમના પ્રોજેક્ટ્સ માટે નાણાં એકત્ર કરવા માટે સરળ હશે અને પ્રોજેક્ટ્સની ગતિ પણ ઝડપી થશે.
જોકે બ્રોકરેજ રિપોર્ટમાં પણ ચેતવણી આપવામાં આવી છે કે ભારતની પરિસ્થિતિ વધુ સારી હોવા છતાં, યુએસ-ચાઇના તણાવ અને આંતરરાષ્ટ્રીય કર અને ટેરિફને કારણે અવરોધનો ખર્ચ વધી શકે છે. આ વિકાસકર્તાઓની કિંમત અને માર્જિનને અસર કરી શકે છે. ખાસ કરીને લક્ઝરી અને વ્યાપારી સંપત્તિની માંગ પર દબાણ હોઈ શકે છે.
