ઉત્તર પ્રદેશના અયોધ્યામાં રામ મંદિરના નિર્માણની સમાપ્તિને કારણે, તેની આસપાસની જમીનના ભાવથી આકાશને સ્પર્શ કરવાનું શરૂ થયું છે. આવી સ્થિતિમાં, જમીનની ખરીદી અને વેચાણ માટે વર્તુળ દરમાં 30% નો વધારો કરવામાં આવ્યો છે, જેના કારણે રામ મંદિરના આસપાસના વિસ્તારોમાં જમીનના ભાવ ઝડપથી વધ્યા છે. આઠ વર્ષ પછી, આ ફેરફાર વર્તુળ દરમાં થયો છે, જેણે અયોધ્યાના સ્થાવર મિલકત બજારને એક નવું પરિમાણ આપ્યું છે.
વર્તુળ દર અને તેનું મહત્વ શું છે
મીડિયા અહેવાલો અનુસાર, વર્તુળ દર વિસ્તારમાં જમીનના લઘુત્તમ ભાવને સુધારે છે, જેના આધારે સંપત્તિનો વ્યવહાર કરવામાં આવે છે. તે જ સમયે, સરકાર આ દરના આધારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ગણતરી કરે છે અને જમીન સંપાદનના કેસોમાં વળતર પણ આ આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે. અયોધ્યામાં વર્તુળ દરમાં આ વધારો એ સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્ર માટે એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે.
રેમ મંદિર વિસ્તારમાં 150-200% નો વધારો
રેમ મંદિરના 10 કિ.મી.ના ત્રિજ્યામાં વર્તુળ દર 150% થી 200% કરવામાં આવ્યો છે. આયોધ્યા સદર (ફૈઝાબાદ) તેહસિલના તહસીલ પેટા રજિસ્ટ્રાર શાંતિ ભૂષણ ચૌબેએ જણાવ્યું હતું કે, “જ્યાં જમીનની વધુ ખરીદી અને વેચાણ હોય તેવા વિસ્તારોમાં, 150% થી 200% નો વધારો થયો છે, જ્યારે અન્ય વિસ્તારોમાં 30% થી 40% નો વધારો થયો છે. 6,975 રૂપિયા.
વર્તુળ દરમાં વધારો કરવાની દરખાસ્ત સપ્ટેમ્બર 2024 માં આવી હતી, જેના પર શુક્રવારે વાંધાના નિરાકરણ પછી નવા દરો લાગુ કરવામાં આવ્યા હતા. તે જ સમયે, જમીન અને મકાનોની રજિસ્ટ્રી સોમવાર (9 જૂન) થી નવા દરે શરૂ થઈ છે, પેટા રજિસ્ટ્રાર ચૌબેએ જણાવ્યું હતું કે રહેણાંક, કૃષિ અને વ્યાપારી વિસ્તારો માટેના વર્તુળ દર અલગથી ઠીક કરવામાં આવ્યા છે. ડિસ્ટ્રિક્ટ મેજિસ્ટ્રેટ નિખિલ ટીકારમ ફંડે 4 સપ્ટેમ્બર 2024 ના રોજ આ દરને દરખાસ્તના આધારે મંજૂરી આપી હતી.
સ્થાવર મિલકત પર અસર
અયોધ્યાની બિલ્ડર પે firm ીના ડિરેક્ટરએ જણાવ્યું હતું કે, “વર્તુળ દરમાં વધારો થવાને કારણે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પણ વધશે. આ જમીનના માલિકોને સીધો ફાયદો થશે, કારણ કે લોન લેવાનું સરળ રહેશે અને જમીનની કિંમત પણ વધુ સારી રહેશે.” આ વધારો એયોધ્યામાં રોકાણકારો અને ખરીદદારો માટે નવી શક્યતાઓ ખોલી શકે છે.
