મુંબઇ: ભારત સ્થાવર મિલકત દાવ વધુ સારી રીતે વધતા વ્યાપક આર્થિક સૂચકાંકોને સકારાત્મક પ્રતિસાદ આપી રહી છે. એપ્રિલ-જૂન સમયગાળા દરમિયાન, સદીના અનુક્રમણિકા આ વર્ષે પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં 54 થી વધી છે, જેણે ચાર ક્વાર્ટરમાં ઘટાડો કરવાની પ્રક્રિયાને તોડી નાખી છે. આ માહિતી મંગળવારે એક અહેવાલમાં આપવામાં આવી હતી.
નાઈટ ફ્રેન્ક-નેરેડકોના બીજા ક્વાર્ટરના સ્થાવર મિલકતની સદી સૂચકાંક અનુસાર, ‘ફ્યુચર સેંટમેન્ટ સ્કોર’ પણ પાછલા ત્રિમાસિક ગાળામાં 56 થી વધીને આ ક્વાર્ટરમાં વધીને 61 થઈ ગયો છે, જે આગામી છ મહિનામાં આ ક્ષેત્રની કામગીરી અંગે નવા આત્મવિશ્વાસ અને જાગૃત આશાવાદને સૂચવે છે.
આ ભારતીય સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રના મૂડમાં નોંધપાત્ર ફેરફારની નિશાની છે. લાંબા સમય પછી, હિસ્સેદારોએ ટૂંકા ગાળાની વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાઓની આગળ જોવાનું શરૂ કર્યું છે અને તેમની આશાઓ ભારતની માળખાકીય આર્થિક શક્તિ, ઉદાર નાણાકીય નીતિ અને પ્રીમિયમ રહેણાંક અને office ફિસ વિસ્તારોમાં મજબૂત માંગ પર આરામ કરી રહી છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઇન્ડિયાના પ્રમુખ અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, શિશીર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, “2025 નો બીજો ક્વાર્ટર સ્થાવર મિલકત ઉદ્યોગ માટે નોંધપાત્ર વળાંક સાબિત થયો, કારણ કે વર્તમાન અને ભાવિ બંને સદીના બંને સ્કોર્સમાં સુધારો આ ક્ષેત્રની તાકાત અને અનુકૂલનક્ષમતા દર્શાવે છે. કારણ કે ઉચ્ચ-આવર્તન સૂચકાંકો સતત ગતિ દર્શાવે છે, ખાસ કરીને સ્ટેક્સ, પ્રમોશનના વિકાસમાં છે.
આ ક્વાર્ટરના અનુક્રમણિકામાં સૌથી પ્રોત્સાહક સંકેતોમાંનું એક વિકાસકર્તાની માન્યતામાં પુનરુત્થાન છે. વિકાસકર્તાઓમાં ભાવનામાં ઝડપી વૃદ્ધિ થઈ છે, તેમના ભાવિ ભાવનાનો સ્કોર પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં 53 થી વધીને 2025 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં 63 થયો છે.
આ ફેરફાર મુખ્યત્વે નાણાકીય સ્થિતિની સરળતાને કારણે છે, રિઝર્વ બેંક India ફ ઇન્ડિયા 2025 ના પહેલા ભાગમાં 100-બીપીએસ ક્યુમ્યુલેટિવ રેપો રેટ ઘટાડ્યા પછી અને ઉચ્ચ-ટિકિટ રહેણાંક માંગમાં સ્પષ્ટ વધારો કર્યા પછી ઉધાર ખર્ચમાં ઘટાડાને કારણે છે.
અહેવાલ મુજબ, ખાસ કરીને, બિન-વિકાસકર્તાઓએ પણ આ ક્વાર્ટરમાં બેંકો, એનબીએફસી અને ખાનગી ઇક્વિટી ફંડ્સ સહિત વધુ સકારાત્મક ધારણા વ્યક્ત કરી છે. ભૌગોલિક રીતે, દ્રષ્ટિમાં આ સુધારો દેશના ચારેય પ્રદેશોમાં દેખાય છે. ઉત્તરીય ક્ષેત્ર, જે 2025 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં કોરોના પછી સૌથી નીચા 48 સુધી પહોંચ્યો હતો, 2025 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં 55 ના સ્કોર પર પહોંચ્યો.
પશ્ચિમી ક્ષેત્ર 58 થી વધીને points૧ પોઇન્ટથી વધ્યું, જેના માટે મુંબઇ અને પુણે જેવા બજારો સતત તાકાતમાં જાય છે, જ્યાં રહેણાંક પુરવઠા અને office ફિસની જગ્યાની સતત માંગમાં એકત્રીકરણ જોવા મળી રહ્યું છે.
સધર્ન ક્ષેત્ર સૌથી મજબૂત બાકાત તરીકે 58 થી points 63 પોઇન્ટથી વધ્યો, જે ક્રેડિટ કે જેના માટે બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદની વ્યાપારી તાકાત અને મુખ્ય માઇક્રો-માર્કેટમાં જીવનશૈલી આધારિત મકાનોની વધતી માંગ મુખ્ય માઇક્રો-માર્કેટમાં જાય છે.
દરમિયાન, પૂર્વી ક્ષેત્ર points૧ પોઇન્ટ પર સ્થિર રહ્યો, જ્યાં કોલકાતાનો રહેણાંક વિસ્તાર મધ્યમ-બજાર પ્રવૃત્તિ અને ખરીદદારોના વિશ્વાસ દ્વારા સતત દેખાય છે. પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી કેટેગરીઝ, ખાસ કરીને 1 કરોડથી વધુની કિંમતવાળી, સારી રીતે ચાલુ છે.
વિકાસકર્તાઓ પસંદ કરેલા ઉચ્ચ પ્રદર્શનના માઇક્રો-માર્કેટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને વ્યૂહાત્મક પરિપક્વતા બતાવી રહ્યાં છે. રહેણાંક ભાવો પર ભાવના મજબૂત છે. 2025 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં, 94 ટકા હિસ્સેદારો અપેક્ષા રાખે છે કે કિંમતો સ્થિર રહેશે અથવા પાછલા ત્રિમાસિક ગાળાની બરાબર વધશે.
