નવી દિલ્હી: કન્ફેડરેશન Indian ફ ઇન્ડિયન ઇન્ડસ્ટ્રી (સીઆઈઆઈ) એ રવિવારે દેશને તાત્કાલિક વર્ણવ્યું હતું અને 2047 સુધીમાં અગ્રણી ઉત્પાદન અને રોકાણ કેન્દ્ર બનવાનું લક્ષ્ય પ્રાપ્ત કરવામાં સહાય માટે જમીનના મોટા સુધારાઓ.
સીઆઈઆઈએ જણાવ્યું હતું કે સુધારાના ઘણા ક્ષેત્રોમાં ભારતે ઝડપથી પ્રગતિ કરી છે, પરંતુ જમીન વિસ્તાર હજી પણ પડકારોનો સામનો કરી રહ્યો છે જે industrial દ્યોગિક વિકાસને ધીમું કરી રહ્યું છે અને રોકાણકારોને નિરાશ કરે છે.
સીઆઈઆઈએ પોતાના નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું કે ભારતની મજબૂત નીતિ માળખું, industrial દ્યોગિક ક્ષમતાઓ, વિશાળ સ્થાનિક બજારો અને યુવા કાર્ય દળો તેને એક આકર્ષક રોકાણ સ્થળ બનાવે છે, ખાસ કરીને એવા સમયે જ્યારે વૈશ્વિક વેપાર અને રોકાણના દાખલા બદલાતા હોય છે.
નિવેદનમાં વધુમાં જણાવાયું છે કે આ તકોને સંપૂર્ણ રીતે ફાયદો પહોંચાડવા માટે, ભારતને સ્વપ્નદ્રષ્ટા સ્પર્ધાત્મકતાના કાર્યસૂચિની જરૂર છે જેમાં જમીનમાં સુધારો મુખ્ય અગ્રતા હોવી જોઈએ. સીઆઈઆઈએ જણાવ્યું હતું કે પ્રવેશ સુધારવા, ખર્ચ ઘટાડવા અને વ્યવસાયો માટેના નિયમોને સરળ બનાવવું પણ જરૂરી છે.
આ કેન્દ્ર અને રાજ્યો વચ્ચે જમીન નીતિના સંકલન માટે જીએસટી જેવી કાઉન્સિલ બનાવવાનું સૂચન કર્યું, કારણ કે જમીન વહીવટ મુખ્યત્વે રાજ્યના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળ આવે છે. ઉદ્યોગ સંસ્થાએ જણાવ્યું હતું કે હાલમાં, દેશમાં industrial દ્યોગિક લેન્ડ બેંક મુખ્યત્વે એક માહિતી સાધન છે અને તેને રાષ્ટ્રીય પ્લેટફોર્મ તરીકે અપગ્રેડ કરવું જોઈએ જે ફક્ત ડેટા પ્રદાન કરે છે, પરંતુ સિંગલ ડિજિટલ ઇન્ટરફેસો દ્વારા જમીનની ફાળવણી પણ કરે છે.
હાલની સિસ્ટમની ભૂલો પર, સીઆઈઆઈએ જણાવ્યું હતું કે ભારતમાં સંપત્તિ નોંધણીમાં નવ પ્રક્રિયાઓ શામેલ છે અને 58 દિવસ લે છે. ઉપરાંત, તેની કિંમત સંપત્તિ મૂલ્યના લગભગ 8 ટકા છે. તે જ સમયે, ન્યુઝીલેન્ડ જેવા દેશો ફક્ત 3.5 દિવસમાં આ પ્રક્રિયામાં ખૂબ ઓછા ખર્ચે પૂર્ણ થયા છે. આ સમસ્યાને હલ કરવા માટે, સીઆઈઆઈએ દરેક રાજ્યમાં સમાન સ્થાને ફાળવણી, પરિવર્તન, વિવાદ સમાધાન અને ઝોનિંગ માટે ઇન્ટિગ્રેટેડ લેન્ડ ઓથોરિટીની સ્થાપના કરવાની ભલામણ કરી.
સીઆઈઆઈએ જમીનના ઉપયોગમાં ફેરફાર પ્રક્રિયાઓને ડિજિટલ બનાવવા, તમામ રાજ્યોમાં 3-5 ટકા સુધીના સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના દરને તર્કસંગત બનાવવા અને વિવાદો ઘટાડવા માટે નિર્ણાયક જમીનની માલિકીમાં ફેરફારની પણ ભલામણ કરી હતી. ઉદ્યોગ સંસ્થાએ જણાવ્યું હતું કે ભારતમાં બે તૃતીયાંશ નાગરિક કેસ જમીનના વિવાદોના છે, જે રોકાણકારો માટે અનિશ્ચિતતા બનાવે છે.
ઉદ્યોગ સંસ્થાએ રાજ્યોને જમીનના વિવાદો પર ડેટા પ્રકાશિત કરવા, લવચીક ઝોનિંગ નિયમો અપનાવવા વિનંતી કરી છે જે મિશ્રિત ઉપયોગના વિકાસને પ્રોત્સાહિત કરે છે, industrial દ્યોગિક આયોજનમાં પર્યાવરણીય સ્થિરતાને એકીકૃત કરે છે અને મોટા માળખાકીય સુવિધાઓ દ્વારા મોટા ગ્રામીણ જમીનના વિભાગોને industrial દ્યોગિક કોરિડોર સાથે જોડવા માટે. સીઆઈઆઈ અનુસાર, આ સુધારાઓ ફક્ત ભારતને વધુ સ્પર્ધાત્મક બનાવશે નહીં, પરંતુ ગ્રામીણ વિકાસને પ્રોત્સાહન આપશે, વધુ રોકાણ આકર્ષિત કરશે અને આર્થિક વિકાસને સમાવિષ્ટ કરશે.
