નાણાકીય શિસ્તને કારણે ભારતીય સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રની તેજી, બેંક ક્રેડિટ પણ વધે છે: અહેવાલ

નવી દિલ્હી: ભારતના સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રે તેના નાણાકીય શિસ્તમાં નોંધપાત્ર સુધારો કર્યો છે, પરિણામે વધુ લોન, ક્રેડિટ રેટિંગ્સ સુધારણા અને બેંકો તરફથી રોકાણકારોનો ઉત્સાહ થયો છે. આ માહિતી મંગળવારે એક અહેવાલમાં આપવામાં આવી હતી.

રીઅલ એસ્ટેટ મેનેજમેન્ટ ફર્મ કોલિઅર્સ ભારતના અહેવાલમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે વધુ સારી રીતે operating પરેટિંગ માર્જિન, નફાકારકતા માર્જિન અને લીવરેજ રેશિયોને કારણે સ્થાવર મિલકત કંપનીઓની ક્રેડિટ રેટિંગમાં વધારો થયો છે. અહેવાલમાં વધુમાં જણાવાયું છે કે કોરોના રોગચાળા પછી, સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રે ‘વી-આકારની’ ની પુન recovery પ્રાપ્તિ દર્શાવી છે અને તેના દેવાની અને નાણાકીય ધોરણો અન્ય મોટા ઉદ્યોગો કરતા વધુ સારું પ્રદર્શન કરે છે.

નાણાકીય વર્ષ 2021 થી નાણાકીય વર્ષ 2025 સુધી, આ ક્ષેત્રને આપવામાં આવેલી બેંક લોન 17.8 લાખ કરોડથી બમણી થઈ છે, જે અન્ય ઉદ્યોગોને આપવામાં આવતી સરેરાશ બેંક લોન કરતા 30 ટકા વધુ સારી છે. સ્થાવર મિલકતમાં લગભગ પાંચમી બેંક લોન સ્થાપિત કરવામાં આવી હતી, જે ધીરનારના વિશ્વાસને પ્રતિબિંબિત કરે છે.

આ સિવાય લોનની ગુણવત્તામાં પણ નોંધપાત્ર સુધારો થયો છે. બાંધકામ ઉદ્યોગને બેંકો દ્વારા આપવામાં આવેલી લોનમાં કુલ બિન-પરફોર્મિંગ સંપત્તિનો ગુણોત્તર માર્ચ 2021 માં 23.5 ટકાથી ઘટીને માર્ચ 2025 માં 3.1 ટકા થયો છે.

કોલીઅર્સ ઇન્ડિયાના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર બડલ યાગનિકે જણાવ્યું હતું કે, “નાણાકીય વર્ષ 2025 દરમિયાન, સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રની ક્રેડિટ રેટિંગમાં અન્ય આર્થિક ક્ષેત્રો કરતાં વધુ સુધારો થયો છે, જે તેની મજબૂત નાણાકીય સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે છે. સ્થાવર મિલકત લોનમાં પ્રમાણમાં ઉચ્ચ ક્રેડિટ ગુણવત્તાવાળા રહેણાંક, વ્યાપારી, industrial દ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ, અપચો છે.

ટોચની 50 લિસ્ટેડ રીઅલ એસ્ટેટ કંપનીઓમાં આશરે 62 ટકા લોકો નાણાકીય વર્ષ 2025 માટે ઉચ્ચ નફાકારક માર્જિન નોંધાવ્યા હતા, જે નાણાકીય વર્ષ 2021 માં 23 ટકા હતો. અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં તારીખ-થી-ઇક્વિટી રેશિયોમાં પણ સુધારો થયો છે.

પરિણામે, સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રે ક્રેડિટ રેટિંગ અપગ્રેડ્સની દ્રષ્ટિએ વ્યાપક ઉદ્યોગ કરતાં વધુ સારું પ્રદર્શન કર્યું. પરિણામે, સ્થાવર મિલકત કંપનીઓ ઝડપથી ઇક્વિટી બજારો તરફ વળી રહી છે, જે આ ક્ષેત્રના રોકાણકારોનો વધતો વિશ્વાસ દર્શાવે છે. સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રે નાણાકીય વર્ષ 2024 માં આશરે 138 અબજ રૂપિયા ઉભા કર્યા, જે પાછલા વર્ષે લગભગ બમણું છે.

કોલીઅર્સ ઇન્ડિયાના રાષ્ટ્રીય નિયામક અને સંશોધન વડા વિમલ નાદરે જણાવ્યું હતું કે, “2024 માં જોવા મળતી મજબૂત ગતિ 2025 સુધી ચાલુ રહી, સાત રીઅલ એસ્ટેટ આઈપીઓએ જુલાઈ સુધી 76 અબજ રૂપિયાથી વધુનો વધારો કર્યો.”