2025 ના પહેલા ભાગમાં 46 થી વધુ નવા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ થતાં, પાનવેલ, તલોજા, ખારઘર અને વાશીના વિકાસકર્તાઓ બજારમાં નવી ઇન્વેન્ટરી લાવવાની ઇચ્છા રાખે છે – અને તેની પાછળના માળખાગત સુવિધાઓની સિદ્ધિઓ, ખરીદદારોની બદલાતી વર્તણૂક અને લાંબા ગાળાના રોકાણની આશાવાદ.
આ વલણને સમજવા માટે, અમે નવી મુંબઇ આધારિત સલાહકાર સંસ્થા, રેવા હોમ્સના મિલકત નિષ્ણાતોની જમીનની માહિતી લીધી, જે આ ક્ષેત્રની બદલાતી રીઅલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપમાં ઘર ખરીદદારો અને રોકાણકારોને મદદ કરવા માટે જાણીતી છે.
એક ઉપવાસ ચાલે છે.
તે એક અઠવાડિયા માટે હેડલાઇન્સ બનાવે છે અને પછી અદૃશ્ય થઈ જાય છે.
તેના બદલે, જે આખા નકશાને બદલી નાખે છે.
અને જો તમે નવા મુંબઇને મોનિટર કરવા માટે ઘર ખરીદનાર અથવા રોકાણકાર છો – તો આ તમારા માટે સંકેત હોઈ શકે છે.
આ અદમ્ય તેજી શું પ્રોત્સાહન આપે છે?
2025 માં નવી મુંબઇમાં સ્થાવર મિલકતની ગતિ માત્ર પ્રચાર કરી રહી નથી – તે ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર દ્વારા પ્રેરિત છે, રોકાણકારો દ્વારા સપોર્ટેડ છે અને વિકાસકર્તાઓ દ્વારા સંચાલિત છે.
પણ વાંચો – પ્રથમ ક્વાર્ટરના નબળા પરિણામો અને વૈશ્વિક દ્રષ્ટિ વચ્ચે આ અઠવાડિયે ભારતીય બજારો થોડો ઘટાડો સાથે બંધ થયા.
ચાલો આને તથ્યોથી સમજીએ:
દરેક વસ્તુ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને બદલી રહી છે:
• નવી મુંબઇ આંતરરાષ્ટ્રીય વિમાનમથક – હવે 57% પૂર્ણ થઈ ગયું છે, 2025 October ક્ટોબર પછી વ્યાપારી ફ્લાઇટ્સ શરૂ થવાની ધારણા છે
• મુંબઇ ટ્રાન્સ હાર્બર લિંક (એમટીએચએલ) – જાન્યુઆરી 2024 થી વર્તમાન, શિવદીને એનહાવા શેવા સાથે જોડે છે, જે મુસાફરીને 40 મિનિટ ઘટાડશે
• મેટ્રો લાઇન 1 અને 2 – 2025 ના અંત સુધીમાં તબક્કાવાર શરૂ થવાની અપેક્ષા
પણ વાંચો – ગ્લોબલ કંપની જબીલ ભારતમાં ઉત્પાદનમાં 2,000 કરોડથી વધુનું રોકાણ કરી રહી છે: અશ્વિની વૈષ્ણવ
• પાનવેલ -કોર્જત રેલ કોરિડોર – 67% પૂર્ણ, 30 મિનિટથી વધુ મુસાફરીમાં મુસાફરીમાં ઘટાડો • સિડકોના નૈના ઝોન, તલોજા ચરણ 2 અને પુષ્પક નોડ વિકાસના નવા માર્ગ ખોલી રહ્યા છે
રીવામાં મકાનોના કિસ્સામાં, તેઓ પરિવારો અને રોકાણકારોને ફક્ત ઘર માટે જ નહીં, પણ ભવિષ્ય માટે પણ સલામત જીવનશૈલીની યોજના બનાવી રહ્યા છે.
પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવાની સ્પર્ધામાં વિકાસકર્તાઓ કેમ છે?
આ એક નાનો હિલચાલ નથી. આ બિલ્ડરોની નાસભાગ છે.
આ પણ વાંચો – ડીએલએફ -ટાઇડ્સ રિયલ્ટીએ મુંબઇમાં 416 ફ્લેટ્સ રૂ. 2,300 કરોડમાં વેચ્યા
અને કારણો ખૂબ વાસ્તવિક છે.
અમારા આંતરિક ડેટા અને તાજેતરના સમાચારોના આધારે:
જાન્યુઆરી-જૂન 2025 ની વચ્ચે:
Na 46+ નવા પ્રોજેક્ટ્સ નવી મુંબઇમાં શરૂ થયા
Pan પાનવેલ, તલોજા, ખારઘર એક્સ્ટેંશન અને કલામ્બોલીમાં આમાંથી 60% થી વધુ
• વિકાસકર્તાઓ મંજૂરી મેળવતા પહેલા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરી રહ્યા છે, ફક્ત ખરીદદારોની રુચિ જાળવવા માટે
DL ડીએલએફ, સેન્ટેક અને મ rot ક્રોટેક જેવી મોટી કંપનીઓ ઝડપી લોન્ચ કરી રહી છે
નિષ્ણાતોના વિચારો વાર્તા કહે છે
“અમે આશા રાખીએ છીએ કે 2027 સુધીમાં, નવી મુંબઇ ભારતનું સૌથી લવચીક માઇક્રો-માર્કેટ બનશે, જે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, તાકાત અને રોકાણકારોના વિશ્વાસના આધારે છે.”
– એન્કારોક પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ્સ
“પાનવેલ હવે આગળની મોટી વસ્તુ નથી. આ એક મોટી વસ્તુ છે. આપણે અહીં જે પણ લોંચિંગ જોતા રહીએ છીએ તે 2020 પહેલાંના સ્તરોથી ઝડપથી આગળ વધી રહી છે.”
– વાસ્તવિક આંતરદૃષ્ટિ સાપ્તાહિક, હાઉસિંગ.કોમ
“આ વિકાસકર્તા પ્રચંડ નથી. ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની કિંમત નક્કી કરતા પહેલા તે સારી રીતે વિચારવાનો સમયગાળો છે. સ્માર્ટ બિલ્ડરો તેને યોગ્ય સમયે અપનાવી રહ્યા છે.”
– માર્કેટ રિસર્ચ હેડ, રીવા હોમ્સ
“અમારા મોટાભાગના ગ્રાહકો મુંબઇ આધારિત કાર્યકારી વ્યાવસાયિકો છે, જે 2010 ના દાયકામાં થાણે ચૂકી ગયા હતા અને હવે નવી મુંબઈને ચૂકી જવા માંગતા નથી.”
– પ્રિયંકા ડી., વરિષ્ઠ આરએમ, રેવા હોમ્સ
કિંમતોના વલણો જે ઝડપથી પુષ્ટિ કરે છે
બજાર માત્ર ગુલઝાર નથી – તે આગળ વધી રહ્યું છે.
New નવા પાનવેલમાં, દર વર્ષે 12-18% દરમાં વધારો થયો છે
Areds કેટલાક વિસ્તારોમાં, રહેણાંકની તુલનામાં વ્યાપારી પ્રક્ષેપણ વધુને વધુ લોકપ્રિય થઈ રહ્યું છે • નવી મુંબઇએ ₹ 1.5-2 કરોડ+ ભાવવાળા ઘરોમાં રેકોર્ડ નોંધણી અને આવક વૃદ્ધિ જોવા મળી, જે 2025 ના પહેલા ભાગમાં, 6,699 કરોડ સુધી પહોંચી.
કોણ ખરીદી કરે છે? હવે કેમ?
હવે ફક્ત રોકાણકારો જ નથી.
અંધેરી, ડોમ્બિવલી, પુણેના કાર્યકારી કુટુંબ, બિન -પ્રતિરોધ પણ સમાન ઇચ્છે છે: • પોષણક્ષમ સ્થળ
• લાંબા ગાળાના મૂડી વધારો
• વધુ સારી હવા, ખુલ્લી આકાશ અને બાળકો માટે સલામત પડોશી
“અમે થાણેના બાઉન્સથી ચૂકી ગયા. અમે તેને ચૂકીશું નહીં.”
– અપર ખારઘરમાં પ્રથમ વખત રોકાણ કરનાર વ્યક્તિ
“મેં ક્યારેય વિચાર્યું ન હતું કે આપણે ભવિષ્યમાં આંતરરાષ્ટ્રીય વિમાનમથક નજીક ઘર શોધીશું. હવે તે સમજી શકાય છે.” – ચેમ્બુરની જોડીની જોડી
2025 માં ખરીદદારો માટે રીવા હોમ્સની સલાહ
ચાલો અવાજથી દૂર રહીએ.
અમે દરેક ખરીદનાર પાસેથી, જેમની પાસેથી આપણે સલાહ માગીએ છીએ – અને હવે તમે – એ જ કહે છે:
1. માત્ર ભાવે જ નહીં, પણ માળખાગત સુવિધાઓ પર પણ
નજીકના પ્રોજેક્ટ્સ જુઓ:
Met મેટ્રો સ્ટેશન (કલામ્બોલી, ખારઘર)
• એરપોર્ટ વિસ્તાર (પુષ્પક નોડ, ડાપોલી, અલ્વ)
• રેલ્વે કોરિડોર (પાનવેલ-કરજત)
2. બિલ્ડરના હેતુનો અભ્યાસ કરો
કેટલાક લોકો અહીં બનાવવા માટે આવ્યા છે.
કેટલાક લોકો અહીં પૈસા કમાવવા આવ્યા છે.
જો સમય મર્યાદા અસ્પષ્ટ છે અથવા RERA લાગુ ન હોય તો પછી પીછેહઠ.
3. વ્યાપારી સ્થાવર મિલકત છોડશો નહીં
2025 એ offices ફિસો અને રિટેલરો માટે સંપૂર્ણ પ્રવેશ વર્ષ છે.
પાનવેલ અવિરત એમટીએચએલ અને એરપોર્ટ સાથે આગામી બીકેસી તરીકે ઉભરી રહ્યો છે.
4. હાયપરલોકલ નિષ્ણાતોની મદદ લો
મોટા પોર્ટલો તમને આ બતાવતા નથી:
Rout માર્ગ સમસ્યાઓ સુધી પહોંચો
• જીવંત પરિબળ
આસપાસના વિસ્તાર માટેની યોજનાઓ
આ તે છે જે રેવા હોમ્સ કરે છે – અમે ખરેખર તમારી સાથે સાઇટ પર ચાલીએ છીએ.
બજારનું ટૂંકું વર્ણન: પાનવેલ અને તલોજા
પરિબળ
વર્ણન
પ્રોજેક્ટ્સમાં ઉછાળો
2025 માં પાનવેલ-લટોજામાં 60% લોન્ચ
ભાવ વધારો
10 વર્ષમાં 55% વધારો; વાર્ષિક ધોરણે 18%
મૂળ માળખાગત લાભો
એમટીએચએલ + એરપોર્ટ + મેટ્રો + રેલ = ઉચ્ચ આરઓઆઈ
ભાવિ શક્યતા
